Nabízíme k prodeji nadstandardní luxusní rezidenci o užitné ploše 364 m2, která je vhodná pro běžné bydlení s pocitem komfortu rodinného domu nebo vily. Vzhledem k tomu, že byt se rozléhá po celém podlaží bytového domu, je možné při procházce po balkonech obejít rezidenci zvenčí. V užitné ploše 364 m2 není plocha balkónů zahrnuta a je to cca 80 m2 plochy navíc, tj. celkem cca 444 m2 užitné plochy. Tento prostorný byt je součástí unikátního projektu „Central Park Praha“, kdy se můžete stát součástí komunity vlastníků bytů a soukromého parku o velikosti 15.000 m2, ve vyhledávané lokalitě Žiškova, nedaleko centra metropole ČR a s výhledem do zeleně tohoto parku nebo do blízkého parku Parukářka. Při výhledu z oken se můžete navíc pokochat panoramatickým pohledem na Staré Město a dominantu Pražského hradu. Praktická dispozice bytu je řešena tak, aby si každý dokázal snadno představit život v daném prostoru. Pokoje, které je možné využít jako ložnice, mají každý samostatnou koupelnu. Součástí nabídky je i využívání garážové haly, kde jsou k dispozici tři parkovací stání.
Na půdorysu bytu je dobře viditelné praktické uspořádání. Skutečné a plnohodnotné využití všech ploch necháme na potřebách a fantazii nového majitele.
Byt je ve stádiu hrubé rozestavěnosti, tak aby si konečný uživatel mohl vybrat vlastní povrchové úpravy dle vlastních představ. Celý byt má vysoce kvalitní nadstandartní hlíníková okna (na rozdíl od všech bytů v CPP!). Celý byt je plně klimatizován s individuelní kontrolou teploty pro každý pokoj zvlášť. Byt má připravenou místnost k umístnění zabudované sauny (D.13.1.17) a vířivky (D.13.1.16).
Byt je kolaudován a dále členěn tak, aby část bytu mohla (ale nemusí!) být užívána jako nebytový prostor/kancelář (na přiloženém půdorysu vyznačeno červeně). Tuto skutečnost jistě ocení podnikatelé, nebo plátci DPH (kde část nákladů spojených s provozem bytu, resp. kanceláře může být uplatněno jako daňový náklad!).
V bytě je stavební příprava na zabudování velkého trezoru (D.13.1.15). Z teto potenciální pracovny je neopakovatelný výhled na město a Pražský Hrad.
Na rozšířené terase (D.13.1.19), chráněné před přímým deštěm, je vyvedeno přízemní osvětlení a elektrické rozvody. Při večerním barbecue a sklence šampaňského či večerním koktailu se u jemného podsvícění skýtá úchvatný pohled na celou Prahu a nádherné západy slunce.
Nádherný velkorysý prostor obývacího pokoje (D.13.1.13) s přilehlou luxusní prostornou kuchyní a jídelnou (D.13.1.12), o celkové rozloze přes 100m2, skýtá ůchvatný pohled na celou Prahu. Při nočním tlumeném světle s rozsvícenou noční Prahou představuje tento prostor neopakovatelný a vyjímečný zážitek.
Soukromý park uprostřed projektu je ideální i pro pořádání barbecue párty na speciálně upravených palubových terasách, pro setkávání s přáteli a sousedy nebo pro hry Vašich dětí na dvou dětských hřištích s prolézačkami a houpačkami. V Central Parku Praha se o své děti nemusíte bát. Veškeré vstupy do objektů a soukromého parku jsou hlídané a Vy sami budete využívat bezpečností čip.
DISPOZICE MÍSTNOSTÍ – PŮDORYS ZDE |
|
Hala | 32,46 m2 |
Šatna 1 | 9,38 m2 |
Pokoj 1 | 18,84 m2 |
Koupelna 1 | 15,77 m2 |
Pokoj 2 | 18,84 m2 |
Koupelna 2 | 5,67 m2 |
Technická místnost | 5,85 m2 |
Pokoj 3 | 26,16 m2 |
Koupelna 3 | 7,80 m2 |
Šatna 2 | 10,73 m2 |
Spíž | 3,09 m2 |
Samostatné WC | 2,11 m2 |
Kuchyně | 26,81 m2 |
Obytný prostor | 108,9 m2 |
Chodba | 12,97 m2 |
Pokoj 4 | 19,75 m2 |
Koupelna 4 | 25,41 m2 |
Sauna | 3,20 m2 |
Domovní chodba | 7,32 m2 |
Plocha balkónů (cca) | 80,00 m2 |
CELKEM: | 441,06 m2 |
Sklep | 13,92 m2 |
3x garážové stání |